招商银行贷款的计算方法主要包括贷款利率、贷款期限和还款方式。

1. 贷款利率：招商银行的贷款利率根据不同类型的贷款和借款人的信用评级而定。一般情况下，贷款利率由基准利率加上借款人的信用溢价确定。基准利率是由中国人民银行制定的，而信用溢价根据借款人的信用状况和风险评估来确定。

2. 贷款期限：招商银行的贷款期限根据借款人的需求和贷款类型而定。一般来说，短期贷款的期限一般在一年以内，中长期贷款的期限可以从一年到数十年不等。

3. 还款方式：招商银行提供多种还款方式，包括等额本息、等额本金和按期付息等。其中，等额本息是最常见的还款方式，每月偿还的本息金额相同；等额本金是指每月偿还的本金金额相同，利息逐月减少；按期付息是指每月只偿还利息，到期时偿还本金。

在计算贷款金额时，可以使用以下公式：

贷款金额 = 房屋估值 × 贷款比例

其中，房屋估值是通过评估师进行评估得出的房屋市场价值，贷款比例是根据招商银行的政策和借款人的信用状况确定的。