要防止楼市跌，可以采取以下措施：

1. 宏观调控政策：政府可以通过出台宏观调控政策，包括调整利率、存贷比、首付比例等，以控制楼市供需关系，稳定房价。同时，政府可以采取适当的货币政策，控制货币供应量，避免过度流动性对楼市的冲击。

2. 加强土地供应管理：政府可以增加土地供应，通过拍卖、划拨等方式增加房地产市场的供应量，从而提高市场竞争，稳定房价。

3. 加强房地产市场监管：建立完善的房地产市场监管机制，加强对房地产开发商、中介机构等的监督和管理，遏制炒房行为，避免投机炒作导致楼市波动。

4. 提高住房供给：加大公共住房建设力度，提供适宜价格的住房供给，满足人民群众的基本居住需求，减少购房压力，从而稳定楼市。

5. 加强金融监管：加强对房地产相关金融机构的监管，防范金融风险，避免房地产市场的波动对金融体系造成冲击。

6. 加强信息公开与透明度：建立健全的房地产市场信息公开制度，提高市场透明度，让购房者和投资者能够准确了解市场动态，避免因信息不对称而导致的市场不稳定。

7. 发展房地产税制：建立合理的房地产税制，通过税收手段调节房地产市场供需关系，遏制过度投机行为，稳定房价。

8. 多元化房地产市场供应：鼓励发展多元化的住房供应模式，包括租赁市场、共有产权房等，提供不同类型的住房选择，满足不同需求，减少对购房需求的过度依赖。

需要注意的是，以上措施并非单一因素可以解决楼市问题，而是需要综合考虑和采取多方面的措施，以实现楼市的稳定和健康发展。