房地产降低库存的方法主要包括供需调节、政策引导和市场化运作等措施。下面详细说明这些方法：

1. 供需调节: 通过合理调整供给和需求的关系来降低库存。这可以通过控制新建房屋的数量，避免过度供应；同时，可以鼓励人们buy现有的库存房产，增加需求，减少库存。

2. 政策引导: 政府可以出台相关政策和措施，引导房地产市场健康发展，减少库存。例如，加强土地供应管理，控制土地价格过快上涨；对购房者实行限购政策，限制投资性购房；对房地产开发商实行限制性开发政策，避免过度开发；以及提供购房补贴、减免税费等激励措施，刺激购房需求。

3. 市场化运作: 鼓励市场化运作，提高市场竞争性，降低库存。这可以通过促进二手房市场发展，提高二手房交易的便利性和透明度，吸引更多人选择buy二手房；同时，可以鼓励租赁市场的发展，提供多样化的住房选择，减少购房需求。

4. 改善住房政策: 完善住房保障政策，解决低收入人群的住房问题。通过提供公共租赁住房、廉租房等保障性住房，满足低收入人群的住房需求，减少对商业住房的需求，从而降低库存。

5. 促进经济发展: 加大经济发展力度，创造更多的就业机会和经济增长，提高人们的购房能力，促进房地产市场的健康发展，减少库存。

总之，房地产降低库存需要综合采取供需调节、政策引导和市场化运作等措施。政府、开发商和市场参与者需要共同努力，通过政策手段和市场机制的优化，推动房地产市场平稳发展，降低库存水平。