金融租赁落户天津的原因主要是由于以下几个方面的因素：

1. 天津地理位置优势：天津位于中国北方沿海地区，靠近首都北京，临近港口和国际贸易中心，交通便利。这使得天津成为了金融租赁业务的重要节点，能够为企业提供更快速、更高效的服务。

2. 天津自贸区政策支持：天津设立了自由贸易试验区，为金融租赁企业提供了更加灵活的政策环境和相关优惠政策。例如，自贸区内的金融租赁企业可以享受更低的税率、更便利的外汇管理等政策支持，提升了企业的竞争力。

3. 金融市场发展潜力：天津拥有庞大的经济体量和多元化的产业结构，金融市场发展潜力巨大。金融租赁作为一种创新的金融服务形式，能够为企业提供更加灵活和个性化的融资解决方案，满足不同企业的需求。

4. 政府支持和相关配套措施：为了吸引金融租赁企业落户，天津政府积极出台了一系列扶持政策和配套措施。例如，设立了金融租赁专门基金，引导金融租赁企业发展；建立了金融租赁服务平台，提供便捷的业务支持；加强金融租赁业务监管，保障市场秩序等。

5. 人才资源和金融专业人士的集聚：天津作为一个重要的经济中心，拥有丰富的金融人才资源和专业人士群体。这为金融租赁企业提供了充足的人力资源保障，有助于企业的发展壮大。

综上所述，金融租赁落户天津的原因主要是由于天津的地理位置优势、自贸区政策支持、金融市场发展潜力、政府支持和相关配套措施以及人才资源等因素的综合作用。这些因素共同促进了金融租赁业在天津的发展，并为企业提供了良好的发展环境和机遇。