房龄是影响贷款的一个重要因素，主要是因为房龄直接影响到房屋的价值和使用寿命。一般来说，房龄越大，房屋的价值和质量可能会下降，需要进行维修和改造的可能性也会增加。因此，银行在审批贷款时会考虑房龄这一因素，以确保贷款的安全性和可持续性。另外，房龄还会影响到抵押物的评估价值，进而影响到贷款的额度和利率。因此，房龄是银行在审批贷款时会重点考虑的因素之一。