房价猛涨的原因可以归结为供需关系、经济发展和投资需求等多方面因素。首先，城市化进程加快，人口流入城市增加，导致房屋需求量大幅增加，供不应求使得房价上涨。其次，经济发展带动了人们的购房需求，特别是一线和热门城市，经济繁荣吸引了更多购房者，推动了房价上涨。此外，房地产也成为投资热点，许多人将房地产作为资产进行投资，投机需求也是房价上涨的一个重要原因。除此之外，政策调控、土地供应等因素也会影响房价的涨幅。综上所述，房价猛涨是由多方面因素综合作用的结果。